La nostra agenzia non si limita a mostrare appartamenti, ma è una guida certa per tutti i nostri clienti, il nostro compito è aiutare il cliente a capire la propria capacità di spesa soprattutto quando vuole acquistare una casa.
Infatti i nostri agenti immobiliari collaborano spesso con mediatori creditizi per trovare le soluzioni più vantaggiose per i nostri clienti.
Il credito immobiliare ai consumatori è regolato dalla direttiva europea MCD (Mortgage Credit Directive).
Il Decreto legislativo n. 72 del 2016, c.d. “decreto mutui“, in attuazione della direttiva 2014/17/UE, ha introdotto importanti novità riguardo ai contratti di credito immobiliare ai consumatori e alla disciplina degli intermediari del credito.
La nuova disciplina si applica ai contratti di credito con cui un finanziatore concede o si impegna a concedere a un nostro cliente, un credito sotto forma di dilazione di pagamento, di prestito o di altra facilitazione finanziaria, quando il credito è garantito da un’ipoteca sull’immobile residenziale o è finalizzato all’acquisto o alla conservazione del diritto di proprietà su un terreno o su un immobile edificato o progettato.
Chi è il finanziatore dei nostri clienti che desiderano vendere al giusto prezzo la loro proprieta?
Il finanziatore è il soggetto che, essendo abilitato a erogare finanziamenti a titolo professionale nel territorio della Repubblica, offre o stipula contratti di credito.
L’intermediario del credito indica gli agenti in attività finanziaria, i mediatori creditizi o qualsiasi altro soggetto, diverso dal finanziatore, che nell’esercizio della propria attività commerciale o professionale svolge, a fronte di un compenso in denaro o di altro vantaggio economico oggetto di accordo una delle seguenti attività:
- presentazione o proposta di contratti di credito o altre attività di preparatorie in vista della conclusione di tali contratti;
- conclusione di contratti di credito per conto del finanziatore.
Non è richiesto che il finanziamento sia sempre destinato all’acquisto di immobile residenziale, essendo sufficiente che i contrati di credito siano garantiti da un’ipoteca su un immobile residenziale, indipendentemente dalla finalità e dalla destinazione del credito.
I nostri finanziatori e intermediari del credito si comportano con diligenza, correttezza e trasparenza, tenendo conto dei diritti e degli interessi dei consumatori e basano la propria attività sulle informazioni rilevanti riguardanti la situazione del consumatore, su ogni bisogno particolare che questi ha comunicato, su ipotesi ragionevoli con riguardo ai rischi cui è esposta la situazione del nostro cliente per la durata del contratto di credito.
Quando uno dei nostri clienti entra in agenzia per chiedere informazioni sull’acquisto di un immobile attraverso l’accensione di mutuo-credito il nostro servizio consiste proprio nel dare tutte le informazioni personalizzate su sopporto cartaceo o digitale attraverso la consegna di un modulo denominato:<<Prospetto informativo europeo standardizzato>> c.d. PIES.
Il prospetto informativo europeo standardizzato viene consegnato tempestivamente o in tempo utile e dopo che il cliente/acquirente ha fornito le informazioni necessarie sulle sue esigenze, la situazione finanziaria e le sue preferenze.
La consegna del PIES, quindi, si interpone tra la raccolta delle informazioni fornite dall’acquirente e la conclusione del contratto di credito.
A garanzia di un servizio professionale ed eccellente peraltro, l’agenzia immobiliare Studi Santi, prima della conclusione del contratto, offre la possibilità al nostro cliente il diritto a un periodo di riflessione di almeno sette giorni per confrontare le offerte di credito sul mercato, valutarne le implicazioni e prendere una decisione informata.
Durante il periodo di riflessione l’offerta è vincolante per il finanziatore e, il consumatore può accettare l’offerta in qualunque momento.
Inoltre, i nostro mediatori creditizi forniscono all’acquirente delle case in vendita sul nostro portale, chiarimenti adeguati sui contratti ed eventuali servizi accessori, in modo che questi possa valutare se il contratto di credito e i servizi accessori proposti siano adatti alle sue esigenze e alla sua situazione finanziaria.
il credito immobiliare non è più visto come un “debito”, ma come lo strumento che permette di realizzare un sogno.
I mediatori creditizi che collaborano con la nostra agenzia, si basano su standard affidabili per la valutazione dei beni immobili residenziali ai fini della concessione di credito garantito da ipoteca.
Studi Santi Immobiliare
Tali standard vengono valutati coerentemente con le informazioni e i risultati statistici rilevati dall’Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) istituito presso l’Agenzia delle Entrate.
Il nostro servizio di consulenza immobiliare e creditizio è a disposizione gratuitamente di nostri clienti, sia che vogliono vendere casa che acquistarla su Bari e provincia.
In agenzia non vendiamo solo case; accompagniamo persone. Il nostro compito è quello di prenderti per mano nel labirinto delle offerte bancarie:
- Ascoltiamo i tuoi bisogni: Prima di guardare i tassi, guardiamo ai tuoi progetti.
- Semplifichiamo il difficile: Traduciamo il gergo tecnico nel linguaggio dei tuoi desideri.
- Ti diamo certezze: Ti aiutiamo a capire fin da subito fin dove puoi spingerti, per permetterti di sognare ad occhi aperti, ma con i piedi ben piantati a terra.
“La casa è quel posto dove, quando ci andate, vi accolgono sempre.” Il mutuo è solo il mezzo. Il traguardo è la chiave che gira nella toppa per la prima volta.
L’acquisto di una casa è il progetto di una vita: il credito giusto è il motore che lo rende possibile.
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