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Donare un immobile può non essere semplice, vediamo infatti che i costi possono variare a secondo del grado di parentela con il beneficiario. Le aliquote previste in caso di donazione sono: 4% per il coniuge e i parenti in linea retta, da calcolare sul valore eccedente 1 milione di euro, per ciascun beneficiario, 6% per fratelli e sorelle,…
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La Plusvalenza Quando vendi casa ci può essere una plusvalenza imponibile ai fini irpef.La plusvalenza è data dalla differenza tra il prezzo di vendita e il costo aumentato dalle spesedi acquisto. La plusvalenza non è tassata se tra la data di acquisto dell’immobile e la data di vendita sono passati più di cinque anni. Nel …
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Per superficie commerciale si intende tutto ciò che compone un immobile, inclusi muri, balconi e pertinenze ad uso esclusivo Per superficie commerciale di un immobile si intende tutto ciò che lo compone, considerando anche muri, balconi, giardini ed eventuali pertinenze ad uso esclusivo, come posti auto, cantine, soffitte ecc. Spesso viene anche chiamata “superficie commerciale vendibile”, abbreviabile…
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Perché funziona la valutazione di mercato comparativa? Quando si decide di vendere un immobile molti proprietari fanno spesso l’errore di sovrastimare il proprio bene pensando di attirare comunque potenziali acquirenti, per poi eventualmente trattare il prezzo in una fase successiva. Niente di più sbagliato quando i valori di mercato stanno calando. È anche se è…
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Il luogo in cui le persone vivono e svolgono la propria attività assume rilevanza nell’ordinamento giuridico, in quanto è necessario che si sappia dove il soggetto opera e può essere reperito. Esistono tre tipi di sede giuridica della persona: la dimora, la residenza ed il domicilio. La Dimora: è il luogo in cui il soggetto…
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“Il mediatore ha diritto alla provvigione da ciascuna delle parti, se l’affare è concluso per effetto del suo intervento. La misura della provvigione e la proporzione in cui questa deve gravare su ciascuna delle parti, in mancanza di patto, di tariffe professionali o da usi, sono determinate dal giudice, secondo equità” (art. 1755 c.c.). L’elemento…
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“Il mediatore deve comunicare alle parti le circostanze a lui note, relative alla valutazione e alla sicurezza dell’affare, che possono influire sulla conclusione di esso. Il mediatore risponde dell’autenticità delle sottoscrizione delle scritture” (art. 1759 c.c.). Il dovere di conformarsi al principio di correttezza nella sua condotta professionale, nonché l’utilizzo della diligenza del buon padre…
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Come vendere casa in totale sicurezza? Scopri quali sono i rischi che si possono correre quando si vuole vendere casa e come superarli con l’aiuto di un’agenzia immobiliare. Vendere una casa in sicurezzaè un’operazione complessa che richiede particolare attenzione e competenza. Oltre agli aspetti tecnici e legali della compravendita, chi vende deve affrontare una serie di…
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Vendere casa non significa semplicemente pubblicare un annuncio e aspettare che arrivi un acquirente.Per ottenere il miglior risultato possibile, servono strategia, preparazione e conoscenza del mercato. Ecco 5 aspetti fondamentali 👇 1. STABILIRE IL GIUSTO PREZZO Il prezzo deve essere realistico e basato sul reale valore di mercato dell’immobile. Un prezzo troppo alto può allontanare…
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Bonus mobili 2026 ed elettrodomestici è un’agevolazione fiscale riconosciuta a chi acquista mobili e grandi elettrodomestici destinati ad arredare un immobile oggetto di interventi di recupero edilizio. La detrazione viene ripartita in 10 quote annuali di pari importo e può essere indicata ogni anno nella dichiarazione dei redditi. Per beneficiare dell’agevolazione gli acquisti devono essere collegati a…