Plus-valenza indica la differenza tra il prezzo pagato per acquistare un immobile e il prezzo incassato al momento della rivendita dello stesso. La plus-valenza viene tassata se l’operazione di cessione dell’immobile avviene entro cinque anni dalla data di acquisto.

DETTO IMPORTO DEVE ESSERE DENUNCIATO NELLA DICHIARAZIONE DEI REDDITI! (a norma del Testo Unico delle Imposte sui redditi)

LA TASSAZIONE DELLE PLUS-VALENZE

Le plusvalenze vengono tassate principalmente in due modi:

1. Tassazione ordinaria (In base all’aliquota di reddito personale)
2. La parte venditrice, in sede di stipula del rogito notarile, può richiedere l’applicazione dell’aliquota del 26% da pagare direttamente al notaio in quella sede.

NON C’E’ PLUS-VALENZA PER:

• Immobili residenziali pervenuti in successione

• Immobili residenziali acquistati con agevolazioni, nei quali è stata stabilita la propria residenza per più della metà del tempo intercorso tra la data di acquisto e quella di vendita.