Quando si decide di acquistare o vendere un immobile, ci sono diversi documenti da controllare per affrontare la compravendita in sicurezza. Tra questi, uno dei più importanti è il certificato di agibilità, un documento che spesso viene sottovalutato, ma che può avere un ruolo fondamentale nella vendita di una casa. Ma che cos’è esattamente? È…

Plus-valenza indica la differenza tra il prezzo pagato per acquistare un immobile e il prezzo incassato al momento della rivendita dello stesso. La plus-valenza viene tassata se l’operazione di cessione dell’immobile avviene entro cinque anni dalla data di acquisto. DETTO IMPORTO DEVE ESSERE DENUNCIATO NELLA DICHIARAZIONE DEI REDDITI! (a norma del Testo Unico delle Imposte…

Imposta agevolata: scopri chi può beneficiarne, quali requisiti sono richiesti e quando è possibile ottenere le agevolazioni fiscali previste. Chi acquista come prima casa ed è in possesso dei seguenti requisiti: L’INTENTO SPECULATIVO Il FISCO impone la detenzione della proprietà per almeno 5 anni. Se si intende vendere prima che siano decorsi i 5 anni,…

Le spese fiscali relative all’acquisto sono a totale carico della parte acquirente. In caso di compravendita tra soggetti privati, le spese fiscali sono calcolate sul valore catastale. In caso di compravendita tra soggetti che non siano ambedue privati, le spese fiscali sono calcolate sul valore dichiarato in atto. VALUTAZIONE AUTOMATICA Il valore catastale di un…

Donare un immobile può non essere semplice, vediamo infatti che i costi possono variare a secondo del grado di parentela con il beneficiario. Le aliquote previste in caso di donazione sono: 4% per il coniuge e i parenti in linea retta, da calcolare sul valore eccedente 1 milione di euro, per ciascun beneficiario, 6% per fratelli e sorelle,…

La Plusvalenza Quando vendi casa ci può essere una plusvalenza imponibile ai fini irpef.La plusvalenza è data dalla differenza tra il prezzo di vendita e il costo aumentato dalle spesedi acquisto. La plusvalenza non è tassata se tra la data di acquisto dell’immobile e la data di vendita sono passati più di cinque anni. Nel …

Per superficie commerciale si intende tutto ciò che compone un immobile, inclusi muri, balconi e pertinenze ad uso esclusivo Per superficie commerciale di un immobile si intende tutto ciò che lo compone, considerando anche muri, balconi, giardini ed eventuali pertinenze ad uso esclusivo, come posti auto, cantine, soffitte ecc. Spesso viene anche chiamata “superficie commerciale vendibile”, abbreviabile…

Perché funziona la valutazione di mercato comparativa? Quando si decide di vendere un immobile molti proprietari fanno spesso l’errore di sovrastimare il proprio bene pensando di attirare comunque potenziali acquirenti, per poi eventualmente trattare il prezzo in una fase successiva. Niente di più sbagliato quando i valori di mercato stanno calando. È anche se è…

Il luogo in cui le persone vivono e svolgono la propria attività assume rilevanza nell’ordinamento giuridico, in quanto è necessario che si sappia dove il soggetto opera e può essere reperito. Esistono tre tipi di sede giuridica della persona: la dimora, la residenza ed il domicilio. La Dimora: è il luogo in cui il soggetto…